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Valoración comercial del suelo rural de acuerdo a su capacidad de carga territorial y producción pecuaria

Martes, 6 de Agosto de 2013

La determinación de la capacidad de carga territorial de terrenos rurales no sólo es importante en la zonificación de usos recomendados del suelo y por lo tanto en los planes de ordenamiento territorial municipal, también es relevante en la valoración del suelo al realizar avalúos de inmuebles rurales.

 

En los avalúos de predios rurales se tienen en cuenta por lo general el valor de: las estructuras e infraestructuras físicas,  de las coberturas vegetales y  de la tierra, pero en esta última las apreciaciones comerciales por lo común es resultado de considerar el suelo como el uso económico del mismo y normalmente sin incorporar además el uso del agua que se hace en los fundos.

La situación en comento llamó  la atención a los autores de este documento, para proponer una forma apropiada para valorar comercialmente el suelo, teniendo en cuenta la cobertura  vegetal adecuada, conforme a la enunciada capacidad de carga para producir biomasa vegetal – pasturas, incorporando a su vez el agua para riego como factor de ingreso, en actividades pecuarias de ceba con bovinos.Estimaciones técnicas económicas que se presentan en cuatro capítulos, el primero relacionado con aspectos técnicos como marcos de referencia, en el segundo se reportan consideraciones técnicas de los autores, en el tercero aparece la producción de biomasa vegetal y animal y en el cuarto acápite la valoración comercial del suelo del terreno de un predio rural.

El presente documento se considera de interés para estudiantes y profesionales de Ingeniería Forestal, Ingeniería Ambiental, Ingeniería Topográfica, Ingeniería Catastral y Geodestas, Administradores Ambientales, Especialistas Ambientales, Especialistas de Avalúos y avaluadores de tierras  en general.

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Henry Zuñiga Palma